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中国经济网承接巴基斯坦媒体高管访华系列活动

2019-07-23 13:43 来源:百度地图

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  金沙遗址是四川省继广汉三星堆之后最为重大的考古发现之一,金沙遗址的发掘,对研究古蜀历史文化具有极其重要的意义。简介:怡馨苑温泉休闲会馆是融温泉养生、休闲度假、娱乐康体为一体的豪华、智能、生态、现代化的会馆式高档温泉酒店。

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  由太湖石为主体形成的石山,土很少。位于重庆忠县花桥镇的东岩古寨,是汉族寨文化保留比较完整的寨院,也是中国传统村落。

  江西赣州城区三面环水,因为河面较宽,河两岸往来主要靠渡船。简介:石炮台公园是以崎碌炮台为主景点建筑而成的纪念性公园。

两边山上,松柏绿意葱葱,下了雨后还有小瀑布,人在峡谷栈道上行走,一步一意境。

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  到昭觉寺不得不看的一大“奇景”就是著名的“天府树王”,这棵黄桷树就在寺内的大雄宝殿外,历经岁月已长为一体。来到徐闻古港可以选择坐火车过轮渡从琼州海峡到对面的海南省,体验一次坐火车过海峡。

  这霸气万分的奔腾之水,和不远的镜泊湖有着强烈对比,镜泊湖水静谧素雅,吊水楼张扬激昂,来到此处,能够赏到各种千秋风情。

  雾是液态水珠,霾是固体,包括空气中的灰尘、硫酸、硝酸、可吸入颗粒物等粒子,会使能见度降低。古代有许多学者、名人留言此地,许多动人的民间传说给荔浦的奇异山水披上了令人向往的神奇色彩,天下无敌的大将军杨文广、三位姑娘化作三株大古榕、抗法名将--陈嘉的故事也源于此。

  现在的上党门更加雄伟壮观,青春焕发。

  此外,八廓街附近还有下密院、印经院、席德寺废墟、仓姑尼庵、清真寺等宗教文化圣地,你大可以充分领略多种文化的神秘碰撞。

  气候特点:日温差大,年温差小,干湿季节分明。西北区域未来一周,新疆南疆盆地、青海柴达木盆地等地多扬沙或浮尘天气,其中27日至28日,部分地区有沙尘暴。

  

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业主收定金后将房卖别人 法院判赔违约金

2019-07-23 13:11:04    三湘都市报  参与评论()人

收了定金将房卖别人,法院判赔违约金

二手房买卖遭遇业主坐地起价甚至一房多卖,该如何维权

本期主题:二手房买卖

最近几个月,长沙二手房市场不断升温,特别是长沙“3·18”限购限贷新政实施,不动产登记中心甚至出现通宵排队等办业务的现象。随着二手房交易数量的攀升,随之产生的买卖纠纷也增多,不少人因为不熟悉政策,不了解行情,稀里糊涂签字;还有人遭遇业主坐地起价甚至一房多卖。二手房买卖需要注意什么?哪些方面容易出现纠纷?一旦对方违约,该如何维权?

■记者虢灿实习生沈潘

案例1

付了定金,业主还将房高价卖给别人

违约方只需赔偿定金吗?

买二手房签了合同,付了2万元定金,业主却把房子高价卖给了别人,还声称愿意退定金并赔偿2万元。而在这一个月里,房价又涨了不少,同样的价格很难再买到同样的房子。气愤的买房者杨先生将业主告上了长沙市开福区法院,近日,法院判决赔偿房价10%的违约金。

2016年9月,长沙杨先生通过中介公司,看中了开福区福元西路某小区三室两厅的房子,跟业主陈女士聊得很顺利,很快签了二手房买卖合同,约定房款总价96万元,首付30万元,杨先生在当年10月20日前付清首付款。签订合同当天,杨先生付了2万元定金。

可当杨先生准备好首付款,办理好银行贷款抵押审批后,却被陈女士告知,房子不卖了,已经卖给别人了。杨先生气愤不已,在合同签订一个多月里,房价一直在涨,他很难再以同等价格买到合适的房子。于是他向开福区法院提起诉讼,请求法院判决被告赔偿他房屋成本增加等费用共计21万多元。

陈女士一方则称,合同没能履行是由于合同的主要条款约定不明,原、被告双方以及中介公司一直在协商和沟通。杨先生在未到合同履行期届满前向法院提起诉讼,被告情急之下才将房屋卖给他人,她认为,双方都有违约行为,均有过错。

法院审理后认为,陈女士一方在合同履行期间内将房屋转卖给他人,客观上造成合同无法继续履行,因此法院认定被告方违约。违约金额方面,合同载明了卖方违约的情况,当卖方逾期履行超过5日,买方可解除合同并选择要求支付转让成交价20%的违约金或双倍返还已支付的定金。根据合同法规定,守约的一方有权选择违约金条款或是定金条款。杨先生要求采用违约金的违约责任方式,法院予以支持。此外,杨先生诉讼请求中提出房屋成本增加18.9万元,他提交的证据并不确定。根据本案的实际情况,法院酌情认定被告的违约责任适用违约金条款,按支付转让成交价即96万元的10%承担违约责任。最终,法院一审判决被告方向杨先生赔偿9.6万元的违约金。

 
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